Vendre son bien : faire appel à une agence immobilière ou pas ?

Publié le : 20 mai 20216 mins de lecture

Procéder à une vente d’un bien immobilier n’est pas une chose simple. Ce projet nécessite plusieurs formalités. De plus, nombreuses sont les tâches à gérer avant de pouvoir mettre en vente le bien. Pourtant, le vendeur est libre de choisir s’il veut s’occuper de tout seul ou de confier la vente à une agence immobilière. Pour cette dernière, elle présente de multiples avantages.

Vendre son bien : quelles sont les démarches à suivre ?

Lorsqu’on projette une vente de bien, il y a plusieurs éléments à tenir compte. Tout d’abord, il est indispensable de réunir tous les dossiers concernant l’immobilier. En contactant un notaire, l’avant-vente sera plus simple pour vous, car il peut tout vous expliquer. En plus de cela, il vous accompagne tout au long de la vente jusqu’à la signature et se charge de l’estimation du bien. Ensuite, vous pouvez lancer la vente. À ce sujet, vendre avec une agence immobilière facilite cette tâche, elle connaît les acquéreurs qui peuvent s’intéresser à votre maison ou votre appartement. Cette option est beaucoup plus avantageuse que de s’en occuper soi-même. Pourtant, vous avez le choix de vendre votre bien vous-même ou de recourir à un professionnel. 

Il est aussi important de valoriser son bien avant de le mettre en vente. Pour qu’il soit agréable, il faut apporter des touches de couleurs, notamment neutres. Vous devez enlever aussi les décorations et installations personnalisées.

Réalisation des actes de vente

Quant au processus de vente, une fois que vous trouviez un acheteur, un avant contrat de vente doit-être signé. À ce propos, il existe deux types d’actes que vous pouvez choisir, la promesse de vente et le compromis de vente. Pour ce premier, l’acquéreur doit verser au notaire 10 % du prix de vente, c’est pour réservation du bien. Pour le second, c’est un contrat temporaire, mais qui soumet les deux parties à procéder à la signature de l’acte de vente. Par ailleurs, selon la loi, vous devez fournir au notaire tous les diagnostics immobiliers.
Tout cela demande beaucoup de temps, mais si vous choisissez pour le service d’un professionnel, vous serez libéré de la majorité de ces tâches. Il prendra tout en charge du début jusqu’à la fin de la vente.

Pourquoi est-il nécessaire de recourir à un professionnel pour la vente d’un bien ?

Il est déjà indiqué que faire appel à un professionnel dans l’immobilier permet de simplifier la vente. Mais il convient de signaler aussi qu’il existe plusieurs raisons pour lesquelles il est nécessaire de confier cette opération à un agent immobilier. Un agent immobilier est capable de vendre votre bien dans de bonnes conditions. Il possède de l’expertise et des connaissances dans le marché immobilier. Pour cela, vendre avec une agence immobilière vous permettra donc de trouver un acheteur le plus tôt que possible. En effet, une agence peut travailler avec plusieurs partenaires et il est facile pour elle de proposer votre bien à plusieurs acquéreurs. Le professionnel sait estimer votre bien pour avoir le prix le plus adéquat. Il s’occupe aussi de la rédaction et la diffusion de l’annonce, ainsi que la prise en photo du bien. Pour obtenir plusieurs visites, un agent immobilier peut vous conseiller sur tout ce que vous devez faire pour la valorisation de l’immobilier. 

En outre, mettre cette opération entre les mains d’un agent immobilier vous évite plusieurs dérangements. Sachez que lorsque vous vendez un bien, vous devez vous organiser pour recevoir de nombreuses visites, répondre aux appels et fournir plus de détails aux intéressés. La confier à un agent immobilier vous évitera tout cela. Vous ne serez pas contacté que lorsqu’il y a un acheteur final.

Nous savons tous que la vente d’un immobilier requiert des démarches juridiques, qui sont les plus fastidieuses. Mais, en faisant appel à un professionnel, ces formalités vous seront simplifiées. Il effectue aussi la rédaction du compromis, voire le contrat. Avec une agence immobilière, la vente de votre bien sera sécurisée du début jusqu’à la transaction.

Comment une agence immobilière vend-elle votre bien ?

Quand on ne possède pas du savoir-faire dans un domaine, il est conseillé de recourir à un spécialiste. Dans la vente d’un immobilier, un agent immobilier vous accompagne tout au long de ce projet et il vous trouvera un bon acquéreur. Vendre n’est pas un métier facile, pourtant, grâce à ses connaissances et ses compétences, l’agent fera tout pour réussir à vendre votre bien. Pour y parvenir, il doit d’abord évaluer votre bien avant de passer à l’estimation du prix. Ensuite, il prendra la commercialisation en main. Il reçoit et répond toutes les questions des intéressés, ainsi, il découvrira l’acheteur potentiel. C’est aussi lui qui négocie avec ce dernier, qui est généralement un travail nécessitant de l’ingéniosité. Cependant, il vous met au courant de tout ce qui se passe au cours de la vente.

Notons que la rédaction du compromis et le rassemblement de tous les dossiers nécessaires sont à la charge de l’agence. Alors, vendre avec une agence immobilière vous permettra de vendre dans de bonnes conditions. De cette façon, vous trouverez rapidement un acheteur pour votre bien. 

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