Décider d’investir dans l’immobilier demande quelques savoirs. Évidemment, si une personne achète un terrain nu et en plus s’il s’avère être constructible, cela signifie que le futur propriétaire va y bâtir une structure. Cependant, quelle que soit la nature de la bâtisse, il faut que le terrain possède les critères requis pour une construction.
Les prix du terrain
Dans tous les cas, investir dans un terrain constructible est avantageux. Le propriétaire peut décider de le revendre dans le futur, après avoir réalisé quelques améliorations. Cependant, le prix d’un terrain à vendre 17 varie selon la zone où il se situe. Pour une zone urbaine contenant entre 2 000 et 20 000 habitants, un mètre carré coute environ 70€, alors qu’il est à 116€ pour zone d’habitation accueillant 100 000 à 200 000 habitants. Dans les zones rurales, cette valeur oscille aux alentours de 41€. Alors que dans la localité de Paris, un mètre carré de terrain nu coute 240 €.
Alors, si une personne acquiert un terrain à ce montant, il peut décider de le louer à une tierce pour toucher chaque fin du mois un acompte. Le loyer au mètre carré varie selon la région dans laquelle le terrain se situe. Dans Ile de France, il égalise 17€, en Basse-Normandie, Alsace, Nord Pas De Calais, le loyer environne 10 €. En Provence, il atteint 12€. Sa valeur minimale est de 8€ par mètre carré. D’autres possibilités s’offrent également au propriétaire du terrain. Il peut construire un bâtiment dessus pour ensuite le vendre ou encore louer la maison.
Un lotissement
Inévitablement, un lotissement est un terrain sur lequel construire est possible. De plus la nature du sous-sol se garantit par le lotisseur qui remet également à l’acquéreur les indications et contre-indications au sujet de la construction de certaines structures comme un garage, une cave, ou encore un atelier de travail. Alors, investir sur un lotissement est synonyme de sécurité par rapport au placement. Effectivement, en vue d’une extension de ville, ou d’une conception d’un nouveau quartier, les lotissements se vendent beaucoup.
De plus, pour ce type de terrain, le propriétaire est sûr d’obtenir un permis de construire. Un lotissement vendu demeure obligatoirement borné. De ce fait, il présente moins de risques que les terrains isolés. Les réseaux de distribution d’eau et d’électricité se trouvent également à proximité des lieux. Cependant, avant de verser un acompte sur un terrain, il faut d’abord demander si le vendeur possède une autorisation de lotir.
