Les agences immobilières interviennent dans un grand nombre de transactions immobilières pour assurer le bon déroulement des opérations lors de la vente, l’achat ou la location d’un bien immobilier. Les personnes travaillant dans ce type de cabinet sont appelés des agents immobiliers. Ils s’efforcent à trouver des clients et à régler les démarches immobilières.
Une agence immobilière est un cabinet qui s’occupe de toutes les transactions relatives à l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier. Les cabinets immobiliers interviennent généralement sur un secteur précis : par exemple, les agences immobilières à Paris 17 comme laforet-paris17monceau.com s’occupent des biens de l’immobilier Paris. Monceau immobilier traitera les transactions relatives à cette ville et ses environs. L’agence immobilière intervient en fonction des affaires qui lui sont confiées. Lorsqu’un agent immobilier se voit confier un bien destiné à la location par exemple, son rôle sera de trouver des clients pour cette location et de les mettre en relation avec le propriétaire du bien à louer. L’agence s’occupera également de l’ensemble des démarches à accomplir pour assurer le bon déroulement de la transaction immobilière.
Les agences immobilières peuvent également se voir confier d’autres missions comme l’évaluation d’un bien immobilier avant sa mise à la vente. L’agence immobilière évaluera et fixera le prix du bien à vendre après avoir effectué une estimation qui se base sur la situation du marché de l’immobilier. Les agences immobilières à Paris ou ailleurs en France peuvent être amenées à rechercher un logement pour un client, à recruter un locataire pour un bailleur… Elles peuvent également gérer les problèmes relatifs à la gestion d’un bien, servir d’intermédiaire entre les propriétaires et les locataires. En contrepartie de ses services, l’agence immobilière percevra des frais d’agence en fonction du contrat que le client aura conclu avec elle.
Dans la pratique, l’agence immobilière s’occupe de toutes les démarches liées à l’aboutissement d’une transaction immobilière. Qu’il s’agisse d’une vente ou de l’achat de bien immobilier, la démarche part toujours du même principe. L’agence immobilière s’occupe de la recherche de clients puis de tous les papiers devant être légalisés et signés pour conclure l’affaire. La profession d’agent immobilier est très réglementée et n'est accessible qu’aux personnes titulaires d'une carte professionnelle permettant de réaliser des transactions immobilières et/ou de la gestion immobilière. Sa délivrance repose sur la validation de compétences certaines professionnelles (comptabilité, gestion…), sur l'existence de garanties financières et sur la souscription à une assurance responsabilité civile.
